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施工事例
岐阜市でシーリング工事を実施、外壁目地の劣化と開口部まわりを撤去打ち替えで補修

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、岐阜市にお住まいのお客様です。外壁塗装をご検討される中で、見た目だけでなく防水性もしっかり整えておきたいとのことで、街の屋根やさんへお声かけいただきました。現地を確認すると、外壁の目地や窓まわり、換気フードまわりのシーリングに経年劣化が見られ、塗装前に補修しておくことが大切な状態でした。特に目地部分については、表面だけをなぞる補修では不十分なため、既設シーリングを撤去してからの打ち替えをご提案し、工事を進めることになりました。

外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装

施工期間: 3日

使用材料: 変性シリコン

築年数: 22年

工事費用: 18万円（税抜）

調査時の様子

外壁目地のシーリングに痩せと硬化が見られました

こちらの写真では、外壁材の継ぎ目に充填されているシーリングが細く痩せ、全体に硬くなっている様子が確認できました。
目地は外壁の動きに追従して雨水の侵入を防ぐ大切な部分ですが、年数が経つと弾力を失い、ひび割れや隙間の発生につながりやすくなります。
見た目には大きな破断がなくても、こうした劣化が進んだ状態で塗装だけを行ってしまうと、後から目地が切れてしまうおそれがあります。
そのため、塗装前の段階でシーリングの状態を見極め、必要な箇所は適切に補修することがとても重要です。

バルコニーまわりの目地も補修が必要な状態でした

こちらはバルコニー付近の外壁目地の様子です。
日当たりや風雨の影響を受けやすい場所は、シーリングの劣化も進みやすく、建物の動きによって接着面が弱くなっていることがあります。
写真でも目地のラインがやや細くなっており、既存材の防水性能低下が疑われる状態でした。
こうした部位は雨が直接当たるだけでなく、手すりや笠木まわりから流れた水も集まりやすいため、放置すると外壁材の裏側へ水がまわる原因になりかねません。
塗装とあわせてメンテナンスすることで、住まい全体の耐久性をしっかり守れます。

窓まわりは取り合い部分の防水確保が重要です

窓サッシのまわりは、外壁と異なる素材が接する取り合い部分です。
そのため、気温差や建物の揺れによってわずかな動きが出やすく、シーリングの性能がとても重要になります。
写真の箇所でも、サッシまわりのラインに経年による傷みが見られ、今後さらに劣化が進むと隙間が生じる可能性がありました。
窓まわりは、もし浸水が起きると室内側への影響が出やすい場所でもあります。
雨漏りの入口になりやすい開口部まわりだからこそ、表面だけで判断せず、塗装前にしっかり補修しておくことが大切です。

軒天との取り合いにも細かな劣化が見られました

外壁の上部、軒天との取り合い部分も確認すると、目地のラインに経年変化が表れていました。
こうした高所の目地は普段見えにくいため、傷みに気づきにくいのですが、実は雨水の影響を受けやすい部位です。
外壁面を伝った水が集中しやすく、わずかな隙間からでも内部へ水分が入り込むと、下地材の劣化を招くことがあります。
さらに、塗装だけで済ませると目地の追従性は回復しないため、見た目がきれいになっても根本的な防水対策にはなりません。
今回はこうした取り合い部分も含めて確認し、必要な箇所を丁寧に補修していく方針としました。

換気フードまわりも雨水浸入に注意が必要です

換気フードのような付帯部まわりも、シーリング補修では見逃せないポイントです。
丸いフードの外周は外壁に穴をあけて設備を取り付けているため、シーリングが劣化するとそこから雨水が入り込むリスクがあります。
特に設備まわりは金属と外壁材の収縮差が出やすく、劣化が進むと接合部に細かなすき間ができることがあります。
写真でも周辺に汚れの筋が見られ、長年の雨だれの影響がうかがえました。
こうした部位をきちんと補修しておくことで、見えにくい浸水リスクを抑え、塗装後の仕上がりと耐久性の両方を高めることができます。

施工の様子

既設シーリングを撤去して打ち替えの準備を進めます

施工ではまず、外壁目地に残っている既設シーリングを撤去していきます。
目地部分は増し打ちではなく、既存材を取り除いてから新しい材料を充填する打ち替え工事が基本です。
古いシーリングの上から重ねても、内部の劣化が残ったままとなり、早期の剥がれや破断につながるおそれがあるためです。
撤去作業では、外壁材を傷めないよう刃の入れ方に注意しながら、古い材料を丁寧に取り除いていきました。
こうした下準備の精度が、仕上がりの美しさだけでなく防水性能にも大きく関わってきます。

目地内部の古い材料を残さずきれいに除去します

既設シーリングを表面だけでなく、目地の奥までしっかり撤去した状態です。
古い材料が一部でも残っていると、新しいシーリングとの密着不良を起こしやすくなり、本来の性能を十分に発揮できません。
写真のように目地の内部が確認できるまで清掃・除去を行うことで、新たな材料がしっかり接着する下地を整えます。
こうした工程は完成後には見えなくなりますが、耐久性に直結する非常に大切な作業です。
私たちは見えなくなる部分こそ手を抜かず、長く安心していただける施工を心がけています！

サッシ下まわりは養生後にプライマーを塗布します

こちらは窓下まわりの施工状況です。
シーリング材が周囲にはみ出さないようにマスキングテープで養生したうえで、接着力を高めるためのプライマーを塗布しています。
プライマーはシーリング材と下地の密着性を左右する重要な材料で、塗りムラや塗り残しがあると剥離の原因になります。
特に窓まわりは雨が集まりやすく、開口部として漏水リスクも高いため、こうした下地処理を丁寧に行うことが欠かせません。
仕上がりだけでなく、長持ちする防水層をつくるための一手間として、細部まで確認しながら進めました。

軒天との取り合いも密着性を高める処理を行います

外壁と軒天の取り合い部分にも、同様に養生とプライマー塗布を行いました。
上部の取り合いは雨水の流れを受けやすく、また施工後に確認しづらい位置でもあるため、事前の下地処理がとても大切です。
刷毛を使って接着面へ均一に塗り広げることで、シーリング材がしっかりと定着し、動きにも追従しやすくなります。
こうした作業を省いてしまうと、せっかく新しい材料を入れても端部から剥がれる可能性があります。
見えにくい場所でも手順を守って施工することが、将来的な不具合防止につながります。

新しいシーリング材を目地へ充填していきます

下地処理が完了したら、いよいよ新しいシーリング材を充填していきます。
ガンを使って目地の奥までしっかり材料を入れ込み、空隙ができないよう均一に打設することが大切です。
材料が不足すると内部に空気だまりができ、そこから劣化が進むこともあるため、充填量やスピードを見ながら慎重に作業しました。
今回のような外壁目地は建物の動きを吸収する役目もあるため、適切な厚みと幅を確保することが重要です。
防水性と追従性の両立を意識しながら、一本ずつ丁寧に施工を進めています。

ヘラで押さえて目地の表面をきれいに整えます

シーリング材を充填した後は、ヘラを使って表面を均していきます。
この工程では見た目を整えるだけでなく、材料をしっかり押さえ込んで接着面へ密着させる役割があります。
押さえが甘いと内部に空気が残ったり、端部の接着が不十分になったりするため、力加減と角度を調整しながら仕上げることが大切です。
外壁の凹凸に合わせてヘラを使い分けることで、ラインがまっすぐ整い、塗装後の仕上がりも美しくなります。
細かな工程ですが、職人の手仕事がよく表れるポイントです。

窓まわりも均一な厚みで丁寧に仕上げました

こちらは窓まわりのシーリングをヘラ押さえしている様子です。
サッシまわりは角の納まりが多く、材料がだまりやすい部分でもあるため、厚みを均一にしながら整えることが重要です。
特に四隅は雨水の影響を受けやすいので、切れ目なく連続した防水ラインになるよう意識して仕上げました。
窓まわりのシーリングがしっかりしていると、外壁塗装後の見映えが良くなるだけでなく、開口部からの浸水リスク軽減にもつながります。
細かな部分まで丁寧に施工することで、安心感のある外装メンテナンスになります。

外壁の横目地もまっすぐ美しく納まりました

施工後の横目地の様子です。
ラインがまっすぐ整い、外壁との取り合いもきれいに納まりました。
シーリング工事は防水のための作業ですが、塗装前の下地としても非常に重要です。
目地が乱れていると、どれだけ塗装を丁寧に行っても仕上がり全体の印象に影響してしまいます。
今回の施工では、必要な厚みと形状を確保しながら、見た目にもすっきりとしたラインに仕上げました。
こうして適切に打ち替えを行っておくことで、塗膜だけに頼らない防水性を確保し、今後の外壁メンテナンスの土台をしっかり整えることができます。

窓サッシまわりの取り合いも防水ラインを再構築しました

窓まわりの施工後写真では、サッシ外周に新しいシーリングがきれいに納まっているのがわかります。
施工前に比べてラインが明確になり、取り合い部分の防水層がしっかり再構築されました。
サッシまわりは異素材同士の接点であるため、どうしても劣化が進みやすい箇所です。
だからこそ、ただ埋めるだけでなく、下地処理から仕上げまで一つひとつの工程を丁寧に行う必要があります。
塗装前にこうした下地補修を済ませておくことで、後の不具合予防にもつながり、建物をより長く良い状態に保ちやすくなります。

換気フードまわりも隙間なく補修して仕上げました

最後に、換気フードまわりのシーリング補修も完了しました。
丸形の設備まわりは形状が複雑なため、材料の充填不足や押さえムラが起きないよう注意して仕上げています。
フードの外周をぐるりと囲むようにシーリングを納めることで、雨水が入り込みやすい取り合い部分をしっかり保護できました。
こうした付帯部まわりは小さな範囲に見えても、劣化を放置すると内部への浸水につながることがあります。
外壁目地だけでなく、設備まわりまできちんと補修することで、住まい全体の防水性をより高めることができました！

まとめ

今回は岐阜市のお住まいで、外壁塗装前のシーリング補修工事を行いました。
現地調査では、外壁目地の痩せや硬化、窓まわり・換気フードまわりの劣化を確認し、目地部分は既設シーリングを撤去してからの打ち替えが必要な状態でした。
シーリングは外壁の防水性を支える大切な部分であり、塗装だけでは補えない役割があります。
私たちは、現地調査から施工内容のご説明、細かな下地処理まで一つひとつ丁寧に対応し、見えない部分にもこだわって工事を進めています。
街の屋根やさんでは、屋根はもちろん外壁や雨漏りに関するご相談も承っており、無料調査で現在のお住まいの状態をしっかり確認いたします。
外壁塗装をご検討中でシーリングの傷みが気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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