各務原市で上裏や雨樋、壁貫通部など外壁周りの点検、境界フェンスも確認
2026.08.05
各務原市でALCパネルにリシン仕上げを施した外壁の点検を行いました。塗装や目地の劣化といった基本的な点検の内容は以下の記事で紹介しています。>>各務原市でALCパネルにリシン仕上げの外壁を点検、目地の劣化状況やサッシの塗装も確認今回は、この点検で行った上裏や雨樋、壁貫…
岐阜市で購入前の中古住宅の屋根・外壁点検、隠れたトラブルを確認して安心な取引
戸建住宅での鋼板製屋根材は、ガルバリウム鋼板を中心にシェアを伸ばしており、最近では半数以上の屋根で採用されているとも言われます。
屋根材の状態は全体的に程度がよく、まだまだ補修の必要はなさそうです。
こうした排水口の防水が劣化すると、そのまま雨漏りになってしまうため注意が必要です。
排水口もきれいに清掃されており、雨樋の詰まりも確認して特に問題はありませんでした。
異なる外壁材を使用している場合は、継ぎ目から漏水することが多いためしっかりと確認を行います。
また、サイディングボードは塗装が劣化すると防水性が低下し、金属材はサビが出るため、どちらも定期的な塗装メンテナンスが重要です。
塗装の劣化状況を確認したところ、一部退色はみられるものの著しい劣化はありません。
屋根・外壁共に大きな劣化はなく緊急性の高いメンテナンス箇所はありませんでした。
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