岐南町でアパートの共有部で雨漏りが発生し屋根点検、陸屋根の防水が劣化しており再工事とカラーベスト部の屋根カバー工事をご提案
2025.06.20
岐南町でアパートの管理者様より「共有部分の軒天から雨漏りが発生している」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。確認したところ屋上の防水層に劣化が見られ、経年劣化が進行している状態でした。防水機能の低下により雨水の浸入が起こっており今後さらなる劣化が予想されるため、防水工事に…
大垣市でバルコニーの防水調査を行いました。屋根や外壁以外にも床の防水メンテナンスは必要です。
大垣市にお住いのお客様より、バルコニーがだいぶ古くなり雨漏りをしないか心配になり、今回バルコニーの床を見てほしいとご相談をいただきました。
屋根や外壁にメンテナンスが必要とすることは認知されていますが、防水のメンテナンスに関してはまだ認知されていないと感じております。
調査にお伺いすると傷みすぎているケースが多いのです。
バルコニーは建物の外壁から張り出した、屋根のない手すり付きの露台の事です。
本来は、一階に作られた屋根のあるものをベランダ、二階以上に作られた屋根のないものをバルコニーといいます。
厳密に使い分けられていません。
本日調査したお宅のバルコニー床はウレタンで仕上げられている防水層でした。
築年数が経過していることもあり、表面の色が変色して、立ち上がりも含めて亀裂が入っている
箇所も確認できました。
これは防水層が傷んでいることに間違いありません。この防水層が防水の役割を果たせないと、
雨水が地下にまで影響が出てしまうのです。そして、雨漏りに繋がる心配もある状態です。
床面を見ていると所々下地が見えてしまっています。今回調査を行いましたが、工事内容としましては、
防水工事を最初からやり直す必要がある状態でした。
屋根の事や雨漏りの事でご不明な点がありましたら街の屋根やさん岐阜店にお任せください。。
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