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施工事例
岐阜市で部屋のクロスにシミが広がる雨漏りを調査し、出窓天板へエバーコート防水工事を実施

工事のきっかけ

岐阜市にお住まいのお客様から、「部屋のクロスにシミができている…」「雨が降るたびにシミが広がっている気がする」とご相談をいただいたのが今回の工事の始まりでした。室内に症状が出ている以上、見えないところで雨水が回っている可能性があり、お客様もとても不安なご様子でした。そこで私たちは早めに現地調査へお伺いし、雨漏りの原因になりやすい出窓まわりを中心に状態を細かく確認し、必要な補修方法をご提案しました。

防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

使用材料: ウレタン防水　エバーコート

工事費用: 14万円（税抜）

調査時の様子

出窓天板の表面全体に防水層の劣化が見られました

現地でまず確認したのは、出窓の天板表面です。
写真のように、表面は色あせと白っぽい摩耗が全体に広がっており、防水層の保護機能がかなり低下している状態でした。
出窓は屋根ほど面積は大きくありませんが、雨を直接受けるうえに紫外線の影響も強く受けるため、劣化が進むと雨水の浸入口になりやすい部分です。
特に立ち上がりとの取り合いや固定部まわりは水が残りやすく、見た目以上に内部へ水が回ってしまうことがあります。
今回も表面の傷み方から、単なる汚れではなく、防水性能そのものが落ちていると判断しました。

室内側ではクロスの剥がれと下地の雨染みを確認しました

室内では、出窓上部のクロスが大きく剥がれ、その下の下地材にまで雨染みが広がっていました。
ここまで症状が進んでいる場合、雨水が一度侵入しただけでなく、繰り返し浸入している可能性が高くなります。
クロスのシミは表面上の問題に見えますが、実際には内部の木部が湿気を含み続けていることも多く、放置すると下地の傷みやカビの発生につながるおそれがあります。
お客様が「雨のたびにシミが広がる気がする」とお話しされていたのも、この状態を見ると十分にうなずけました。
見える被害が室内に出ている時点で、早急な対処が必要な状況でした。

固定部まわりは雨水の侵入経路になりやすい要注意箇所です

出窓天板にはコーキング部分が点在しており、それぞれのまわりも入念に確認しました。
こうした突起や固定金具の周辺は、平らな面に比べて防水処理が切れやすく、劣化が進むとわずかな隙間からでも水が入り込むことがあります。
写真でも表面の劣化が全体に及んでおり、固定部の処理も安心できる状態ではありませんでした。
塗膜だけを重ねる簡易的な補修では、こうした細かな取り合い部分まで十分に防ぎきれない場合があります。
そのため私たちは、部分補修ではなく、出窓全体を一体で防水できる工法が必要だと判断しました。

散水確認でも出窓まわりの浸水リスクが高いことが分かりました

調査では散水も行い、実際にどこへ水が溜まりやすく、どの部分から浸入の可能性があるかを確認しました。
写真のように出窓天板へ水をかけると、壁際や立ち上がりの取り合いに水が集まりやすく、劣化した防水層では受け止めきれないことが分かります。
出窓は形状的に雨が流れ切るまで少し時間がかかるため、防水層の傷みを放置すると雨漏りが再発しやすい部位です。
今回のケースでは、表面劣化、室内の雨染み、散水時の状況が一致していたため、出窓天板からの浸水が原因である可能性が非常に高いと判断し、お客様にも分かりやすくご説明しました。

施工の様子

漏水箇所の原因

今回散水試験を行った結果写真のコーキングがあるところが原因でした。
このコーキングを撤去するとなんと、内装の下地を固定するためのビスが出窓の天板を貫通し外まで出ておりました。
その貫通したビスを隠すようにコーキングはしてあったわけです。
そして今回このコーキングの劣化がありそこの劣化した隙間から雨水が染み込んで
今回の漏水に至ってることが分かりました。
内装の下地を取り外しビスを抜くことはもう難しいため今回は表面の防水層を形成し漏水しない仕組み作りを提案させていただきました。

プライマーを塗布して防水材との密着性を高めます

下地処理の後は、プライマーを塗布していきます。
プライマーは防水材そのものではありませんが、既存下地と防水材をしっかり密着させるための重要な工程です。
これを省略したり、塗りムラが出たりすると、せっかくの防水層が十分に性能を発揮できません。
今回は出窓全体にムラなく塗布し、立ち上がりや端部まで丁寧に処理しました。
見えにくい工程ではありますが、防水層を長持ちさせるための土台になる部分ですので、私たちも特に気を配って施工しています。

硬質ウレタン1層目で防水層のベースを形成しました

プライマー乾燥後は、エバーコート防水の硬質ウレタン1層目を塗布しました。
今回のように塗装では対応できないほど防水性能が落ちている場合は、単に見た目を整えるのではなく、新たな防水層をしっかり形成する必要があります。
1層目では既存下地を包み込むように材料を広げ、面全体の連続した防水膜をつくっていきます。
出窓は先端や壁際など複雑な形状があるため、ローラーの動かし方や材料の配り方にも注意が必要です。
厚みが不足しやすい部分も見逃さず、均一な仕上がりになるよう施工しました。

硬質ウレタン2層目で厚みを確保し、防水性を高めます

続いて、硬質ウレタンの2層目を施工しました。
防水工事では1回塗って終わりではなく、必要な膜厚を確保することが重要です。
2層目を重ねることで、防水層の安定性と耐久性が高まり、雨水が浸入しにくいしっかりした層に仕上がります。
写真からも分かるように、表面が均一に覆われ、出窓全体が一体化した防水面へと変わっていきました。
出窓全体を包み込むように防水層を再形成することで、劣化していた既存面の弱点をカバーし、再び雨水の侵入を防げる状態へ整えていきます。

トップコートで仕上げ、保護性能をさらに高めました

最後にトップコートを塗布して仕上げました。
トップコートは防水層を紫外線や風雨から守る役割があり、見た目を整えるだけではありません。
出窓は日差しを受けやすい場所なので、防水層を長く健全に保つためにも欠かせない工程です。
細かな端部や先端まで塗り残しが出ないよう刷毛も使い分けながら、全体を丁寧に仕上げました。
施工後は、劣化して白っぽくなっていた表面がしっかりと保護され、安心できる防水性能を備えた状態になりました。
これで雨のたびに気になっていた室内への影響も、再発リスクを大きく抑えることができます！

今回は出窓上の防水処理をした後、散水試験を行い
また後日にも強い雨が降ったので雨がしみ込んでいないことを確認しました。

漏水が解消したことが分かったので出窓のクロスの補修工事も行いました

まとめ

今回は、室内クロスのシミをきっかけに調査を行い、出窓天板の貫通したビスから雨漏りしておりました。
出窓は意外と見落とされやすい場所ですが、雨風や紫外線の影響を受けやすく、傷みが進むと室内被害につながりやすい部分です。
今回のように塗装では対応しきれない状態では、適切な防水工法を選ぶことがとても大切です。
私たちは現地の状態をしっかり確認したうえで、必要な工事を分かりやすくご説明し、無理のないご提案を心がけています。
街の屋根やさんでは、屋根だけでなく出窓やベランダなど外装まわりの雨漏り調査にも対応しております。
無料調査で原因を見極め、症状に合った補修方法をご提案しておりますので、「これくらいで相談していいのかな」と迷う段階でも大丈夫です。
小さなシミでも、早めの確認が大切です。
気になる症状がありましたら、どうぞお気軽に私たちへご相談ください！