大垣市にお住いのお客様より「屋根の表面の塗膜が剝がれてザラザラの状態です。一度見てほしい」とのご相談をいただきました。早速調査に伺いました。屋根はモニエル瓦でした。築年数がかなり経過していてメンテナンスがされていませんでした。モニエル瓦は乾式洋瓦のことでセメントで作られています。表面にスラリーというセメントの着色剤が施されています。現在は製造中止になっております。セメント瓦を使用している建物は築年数がかなり経過している建物が多いです。

モニエル瓦は太陽の紫外線によって塗膜が劣化してほとんどが粉状になっていました。チョーキング現象が現れていました。現状はかなり放置されていましたので雨を吸いやすい状態です。瓦自体の劣化が進んでいました。

瓦の表面が剝がれてスリラー層が劣化していました。スリラー層で防水性を維持しています。劣化したスリラー層の瓦は防水性がありませんので水分を吸い込んで破損しやすい状態でした。ひび割れや瓦のズレはありませんでした。

今回の調査の結果　スリラー層の上か再塗装をすると旧スリラー層と一緒に塗膜が剝がれ落ちてしまう可能性がありますので高圧洗浄を念入りに行う必要があります。

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