羽島市で大雨時の雨漏り原因となったトップライトガラス周りの劣化シーリングを補修

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施工事例
羽島市で大雨時の雨漏り原因となったトップライトガラス周りの劣化シーリングを補修

工事のきっかけ

羽島市にお住まいのお客様より、「大雨のときになるとトップライトのある部屋に雨漏りする」とご相談をいただきました。室内には受け容器を置いてしのいでおられましたが、天井や壁へ被害が広がらないかと大変ご不安だったそうです。そこで私たちが現地を確認したところ、屋根のトップライトまわり、とくにガラス周辺のシーリングに傷みが見られました。経年劣化したシーリングは雨水の侵入口になりやすいため、原因と対策を丁寧にご説明し、メンテナンス工事を行うことになりました。

羽島市天窓工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 天窓工事

施工期間: 1日

築年数: 20年

工事費用: 2.5万円

調査時の様子

トップライトのある室内で雨漏りの発生箇所を確認

まず室内側から状況を確認すると、トップライトのある吹き抜けまわりで雨水が入り込んだ形跡が見られました。
天窓まわりは外からの浸水が起こると、すぐ真下だけでなく、下地や取り合い部を伝って別の位置に症状が出ることもあります。
今回は大きく広範囲に汚れが進んでいる印象ではありませんでしたが、大雨のときだけ発生する雨漏りは見逃されやすく、内部で劣化が進んでいる場合もあるため注意が必要です。
室内の症状と屋根上の状態を照らし合わせながら、原因の切り分けを進めていきました。

お客様が応急対応されていた受け容器も確認

室内には、お客様が雨漏りに備えて受け容器を設置されていました。
急な降雨時に床や家具を守るための応急処置としては有効ですが、あくまで一時しのぎです。
落ちてくる水を受けられても、天井裏や壁内に回った水分までは止められません。
湿気がこもると、クロスの剥がれやシミだけでなく、下地材の傷みやカビの発生につながるおそれもあります。
雨漏りは見えている水滴以上に内部被害が心配なため、早めに原因箇所を特定して適切な補修を行うことが大切です。

屋根上からトップライト全体の納まりを点検

続いて屋根に上がり、トップライト全体の納まりを確認しました。
周囲の屋根材との取り合い、板金の状態、固定部、ガラス面の端部などを総合的に見ていきます。
トップライトは屋根面に開口部を設ける設備のため、通常の屋根面よりも構造が複雑で、雨仕舞いの精度がとても重要です。
外観上は大きく破損しているようには見えませんでしたが、ガラス周辺のシール材は色あせと硬化が進み、機能低下が疑われる状態でした。
今回はこの部分が雨水浸入の有力な原因と判断できる状況でした。

ガラス周りのシーリングに硬化と切れを確認

ガラスと枠の取り合い部分を近くで確認すると、既存シーリングがかなり痩せ、表面に細かな切れや隙間が出ていました。
指先で示している部分は、とくに劣化が目立っていた箇所です。
シーリングは防水性と追従性を担う重要な材料ですが、紫外線や熱の影響を長年受けることで硬くなり、動きに追従できなくなります。
すると、わずかな開口からでも雨水が入り込みやすくなります。
トップライトのガラス周辺は定期的な点検が欠かせない箇所であり、今回もまさにその典型的な劣化症状が表れていました。

ひび割れと剥離が進み雨水侵入リスクが高い状態

別の位置でもシーリングのひび割れや剥離が確認できました。
表面だけの汚れではなく、材料自体が劣化して密着性を失っているため、このまま放置すると風を伴う雨や強い降り込みの際に浸水しやすくなります。
特にトップライトは平場に近い形で雨を受けるため、水が一時的にとどまりやすく、傷んだ部分へ負担が集中しやすいのが特徴です。
見た目以上に再発しやすい危険な状態でしたので、既存シールの状態を整えたうえで、新しいシーリングへ打ち替える方法をご提案しました。

施工の様子

施工前にトップライト全体の状態を再確認

施工に入る前に、トップライト全体の形状や劣化範囲をあらためて確認しました。
補修工事では、どこまで既存シーリングを撤去し、どのラインで新しい材料を充填するかの見極めがとても重要です。
傷んだ箇所だけを部分的に埋める方法では、一見きれいになっても古い材料との取り合いから再発することがあります。
そこで私たちは、納まりと密着性をしっかり確保できるよう、施工範囲を丁寧に決めてから作業を進めました。
事前確認を丁寧に行うことで、仕上がりの安定性も高まります。

押さえ材を外して既存シーリングを露出

まずはガラス際の押さえ材を外し、内部の既存シーリングが見える状態にしていきます。
トップライトまわりは部材同士が複雑に組み合っているため、無理にこじると部材を傷めるおそれがあります。
そのため、固定状況を確認しながら慎重に取り外しました。
こうした下準備を丁寧に行うことで、古いシール材をしっかり撤去でき、新しいシーリングの密着性も向上します。
見えない部分こそ防水性能に直結するため、私たちは工程を省かず、一つひとつ確実に進めています。

劣化した古いシール材を丁寧に撤去

続いて、劣化した既存シーリングを工具で丁寧に撤去していきました。
古いシール材が残ったまま新しい材料を重ねても、下地との密着が弱くなり、本来の性能を発揮できません。
とくに硬化して割れている材料は一見残っていても接着力が落ちているため、できる限りきれいに除去することが大切です。
撤去作業は地味に見える工程ですが、防水補修では最も重要な工程のひとつです。
後から見えなくなる部分だからこそ、私たちは下地処理に時間をかけて確実な状態をつくります。

取り合い部や角部の古いシールも細かく除去

角部や取り合い部は、雨水の流れが変わりやすく、シーリングにも力がかかりやすい箇所です。
そのため、まっすぐな部分だけでなく、コーナーまわりに残った古いシール材もしっかり取り除きました。
こうした部分に劣化材が残っていると、そこが弱点となって先に切れたり剥がれたりすることがあります。
トップライト補修では、面だけでなく角部の納まりをどう仕上げるかが耐久性を左右します。
細部まで丁寧に整えることで、施工後の防水性と見た目の両方を高めていきます。

養生テープで施工ラインを整えて下準備

既存材の撤去と清掃を終えたら、シーリングを打つラインに沿って養生テープを貼っていきます。
養生には、周囲を汚さないためだけでなく、シール幅を一定に保ち、仕上がりを美しく整える役割があります。
特にトップライトのようにガラスと枠が近接している部分では、ラインが乱れると防水層の厚みが不均一になりやすいため注意が必要です。
均一な厚みときれいな納まりを確保するため、目立たない準備工程も丁寧に行いました。
こうしたひと手間が、長持ちする施工につながります。

新しいシーリング材を隙間なく充填

養生後は、新しいシーリング材をガラス周りへ充填していきます。
充填時に大切なのは、表面だけをなぞるのではなく、奥までしっかり材料を行き渡らせることです。
空隙があると、そこに水が回り込み、見た目が良くても防水性は十分ではありません。
部位ごとの幅や深さを見ながら、一定の圧で材料を打ち込み、連続した防水層を形成していきました。
今回のようなメンテナンス工事では、適切な材料選定と確実な充填が再発防止のポイントになります。

ヘラ押さえで密着性と仕上がりを向上

充填したシーリング材は、そのままでは表面が不均一になりやすいため、ヘラで押さえながら形を整えていきます。
この作業には見た目を整えるだけでなく、材料を下地へしっかり密着させ、余分な空気を抜く役割があります。
とくに端部や角部は材料が不足しやすいため、押さえの力加減を調整しながら均一な断面になるように仕上げました。
防水工事では、施工直後のきれいさだけでなく、時間が経ってからも性能を保てるかが大切です。
そのため私たちは、この仕上げ工程も妥協せず行っています。

シーリング打ち替え完了後の全景を確認

シーリング施工が完了し、トップライト全体を確認すると、ガラス周囲のラインが整い、傷んでいた部分がしっかり補修されました。
施工前に見られた劣化シールの切れや痩せは解消され、取り合い部も連続した状態に仕上がっています。
屋根上では風雨や紫外線の影響を常に受けるため、こうしたメンテナンスを適切な時期に行うことが大切です。
今回はトップライト本体の交換ではなく、原因箇所に的を絞った補修で対応できたため、必要な工事を無駄なく進めることができました。

ガラス際まで均一に仕上げて防水性を確保

最後に近くで仕上がりを確認すると、ガラス際まで新しいシーリングが均一に納まり、密着性の高い状態になっていることが分かります。
シーリングは厚すぎても薄すぎても良くないため、部位に合った形状で施工することが重要です。
今回の補修により、これまで雨水の入口となっていた劣化部をしっかり塞ぐことができました。
今後は大雨時の浸水リスク軽減が期待できますが、トップライトは定期点検が大切な部位ですので、施工後も状態を見守りながら、必要に応じて早めのメンテナンスをご案内していきます。

まとめ

今回の羽島市での工事では、大雨時に発生していたトップライトまわりの雨漏りについて調査を行い、原因となっていたガラス周辺のシーリング劣化を確認しました。
トップライトは採光性に優れる一方で、屋根の中でも雨仕舞いがとても重要な箇所です。
わずかなひび割れや剥離でも、放置すると室内への雨漏りだけでなく、下地の腐食や内装被害につながることがあります。
そこで私たちは、現地の状況を一つずつ確かめながら、既存シールの撤去から打ち替えまで丁寧に施工しました。
街の屋根やさんでは、こうした雨漏り調査や屋根・外装の点検を無料で承っております。
原因を見極めたうえで必要な工事をご提案することを大切にしていますので、トップライトまわりの不安や大雨時の雨漏りでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください！