大垣市にお住いのお客様より「屋根の表面が剝がれて地肌が出ています。見栄えが悪いので一度見てほしい」とのご相談をいただきました。早速調査に伺いました。屋根はカラーベスト屋根でした。築年数がかなり経過してメンテナンスがされていませんでした。屋根の痛み具合は屋根に上がって見て触れて歩いて確かめる必要がありました。カラーベストは平型化粧スレートのことでセメントとケイ砂を原料として繊維質で補強して成型される屋根材です。薄い形状の屋根材のことで粘土版岩を薄く加工した屋根材です。

屋根の表面が剝がれて地肌が出ています。白くなっているのがわかります。紫外線や雨の影響で塗膜が薄くなることで色褪せが発生していました。塗膜が紫外線によって塗料の中の樹脂が劣化してしまい色を決めている塗料が粉状になって現れていました。チョーキング現象が現れていました。

屋根の棟板金が錆びてケラバのの板金も錆びてきていました。棟板金は棟の頂点を止めている板金の事で一番風圧のかかる所になります。建物の揺れや風によって煽られて浮いてきていました。固定している釘も錆びて浮いてきていましたので飛散してしまう可能性がありました。

今回の調査の結果　屋根全体が波打つ形になって歩くとフカフカしているのがわかりました。下地にも傷みがでとぃることがわかりました。屋根の葺き替え工事の提案をさせて頂きます。屋根はガルバリウム鋼板の立平ロック葺きと横葺きの提案です。

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