大垣市にお住いのお客様より「屋根に苔が発生しています。何とかしてください」とのご相談をいただきました。早速調査に伺いました。屋根はカラーベスト屋根でした。築年数がかなり経過してメンテナンスがされていませんでした。カラーベストは平型化粧スレートのことでセメントとケイ砂を原料として繊維質で補強して成型される屋根材です。薄い形状の屋根材です。

屋根の表面が剝がれて色褪せてきていました。紫外線や風雨の影響で塗膜が薄くなって色褪せが発生します。塗膜が紫外線によって塗料の中の樹脂が劣化してしまい塗料を決めている塗料が粉状になって表面に現れていました。チョーキング現象が現れていました。屋根材が反りあがって浮いているところがありました。隙間ができて雨水が侵入している可能性がありました。

屋根が変色して苔が発生していました。苔は水分がないと発生しません表面が剝がれてコンクリートの地肌が出ていました。セメントを主材とした素材ですので雨に降れると硬化が維持できなくなってしまいます。苔が生えているということは既に防水性を失っているいうことになります。表面は非常に脆いのでボロボロと粉状になっていました。

今回の調査の結果　屋根の表面を防水効果のあるコーティングを行う作業必要です。塗装工事とカバー工法の提案をさせて頂きます。

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