岐阜市の事務所ビルで雨漏り調査、天井に穴が開いて崩れてしまっていた屋上防水
2026.01.06
岐阜市の事務所ビルで雨漏りの原因を調査したところ、屋上防水の劣化と外壁のクラックが原因でした。鉄筋コンクリートのビルでも、雨漏りは発生するのです。実際の雨漏りの様子や原因について紹介します。>>ここまでやります！街の屋根やさん岐阜店の無料点検はこちら！ ビルで雨漏り！…
岐阜市で鉄筋コンクリートビルの劣化した屋上、防水がまだらに劣化していました
防水層の上からシンダーコンクリートと呼ばれる保護用のコンクリートが敷設されています。
鉄筋コンクリートのビルでは一般的な構造ですが、防水層を直接確認することができないため、どこから雨水が侵入しているか特定するのが難しいという点が問題です。
そのため、部分的な補修で対応する場合は、下の階の雨漏りしている場所を確認し、その上部の防水工事を行うことで対応します。
今回のように、長期間メンテナンスを行っていない場合は、屋上全体の防水工事を行った方が良いでしょう。
雨漏りの対応や屋上の保護のために後から設置したものでしょう。
しかし、シートはボロボロに破れて、すでに屋上の半分ほどしか残っていません。
このようなシートによる対応は、簡単ですが長期的にはデメリットが多く危険です。
専用のルーフィングシートをしっかりとコンクリートに密着させるシート防水や強化繊維樹脂で防水層を作るFRP防水などがおすすめです。
ビルの屋上にはテレビのアンテナや最近では太陽光パネルなど様々な設備が設置されていることが多いです。
これらの設備は、防水工事の際に一時的に撤去・移設したり、基礎を一緒に防水したりといった対応が必要になります。
雨水が集中しやすいところなので、特に注意が必要です。
元々緑色の保護層があったものが、劣化によりまだらになっています。
防水性も落ちているということですね。
こちらは、ウレタン防水の重ね塗り工法による補修が良さそうです。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～17時まで受付中!
0120-773-811
