岐阜市の雨漏り補修工事で押し入れ天井の雨染みを調査し鉄骨庇と外壁取り合いを補修塗装

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施工事例
岐阜市の雨漏り補修工事で押し入れ天井の雨染みを調査し鉄骨庇と外壁取り合いを補修塗装

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、久しぶりに押し入れを開けた際に、天井部分へ雨染みができているのを見つけたことがきっかけでした。いつから雨漏りしていたのか分からず、不安なお気持ちでインターネット検索をされたそうです。その中で街の屋根やさん岐阜店を見つけていただき、評判をご覧になったうえでお問い合わせをいただきました。雨漏りは室内のシミだけでは原因を断定できないため、私たちは押し入れの状態確認から外部の庇や外壁まで、順を追って詳しく調査を進めました。

岐阜市雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理

施工期間: 4日　洗浄・シール・塗装2日

使用材料: 変性シリコン　無機塗料　EXTRAスマイル無機

築年数: 30年

工事費用: 10万円（税抜）足場別

調査時の様子

押し入れ天井の隅に広がる雨染みを確認

まず室内の押し入れ内部を確認すると、天井と壁が取り合う隅の部分に黒ずみを伴う雨染みが見られました。
寸法を当てて状況を記録すると、局所的なシミではなく、角を中心に水が回った形跡が出ています。
これは単発的に少量の水が付いたというよりも、外部から雨水が継続的に入り込んでいた可能性を示す状態です。
表面の汚れに見えても、内部の下地材や柱周辺まで湿気が及んでいるケースもあるため、見えているシミ以上に慎重な判断が必要でした。

押し入れ内部の底面にも湿気の影響が発生

別角度から確認すると、天井の染みだけでなく、押し入れ下部の床面や側面にも黒ずみやカビ汚れが広がっていました。
特に右奥の角は湿気がこもりやすく、部材表面に変色が起きています。
雨漏りは侵入口の真下で症状が出るとは限らず、壁の中や柱沿いを伝って別の場所に現れることも少なくありません。
今回も室内症状だけでは原因箇所を絞り込めないため、屋根・外壁・庇の取り合いまで調べる必要があると判断しました。
早めに原因を特定しなければ、収納内部の劣化やカビの進行にもつながります。

壁際に集中したシミから雨水の流れ方を推測

さらに確認すると、押し入れの角に向かって天井の雨染みが集まり、その下の縦方向にも汚れが出ていました。
このような出方は、壁体内へ入り込んだ雨水が構造材に沿って移動し、室内の角で表面化しているときによく見られます。
つまり問題は室内仕上げ材そのものではなく、建物外部のどこかに侵入口があるということです。
押し入れ内の補修だけでは再発する恐れが高いため、私たちは外回りへ調査範囲を広げ、実際に雨掛かりの多い箇所を一つずつ点検していきました。

外部調査で鉄骨庇全体に錆の進行を確認

外部へ回ってみると、押し入れのある位置付近に設けられた鉄骨庇の天端には、全体的に錆が広がっていました。
表面の塗膜はかなり傷んでおり、防水性・防錆性が低下している状態です。
鉄骨庇は常に雨や紫外線の影響を受けるため、塗装が切れると急速に劣化が進みやすい部位です。
今回の庇も金属面の保護機能が落ち、雨水を受けるたびに傷みが進んでいたと考えられます。
こうした状態を放置すると、錆による穴あきや継ぎ目の浮きにもつながるため、早めの補修が大切です。

庇と外壁の接合部に雨だれ跡が現れていました

庇の右側、外壁と接している部分には黒い雨だれ跡が縦に伸びていました。
これは単なる汚れではなく、庇と外壁の取り合い部分から水が入り、あるいはにじみ出ていた可能性を示す重要なサインです。
見た目の変化は小さく見えても、こうした取り合い部はわずかな隙間からでも浸水しやすく、内部に入った雨水が壁の中を通って室内へ回ることがあります。
私たちはこの時点で、鉄骨庇と外壁の接合部が主な雨漏り原因と考え、接近して詳細確認を行いました。

取り合い部のシーリング切れと錆の膨れを確認

近くで見ると、庇上部の外壁際には既存シーリングの劣化があり、端部には隙間が生じていました。
さらに庇表面では錆が膨れ、旧塗膜もめくれ上がっています。
こうなると、雨水が表面を流れるたびに隙間へ入り込みやすくなり、金属の腐食も進行します。
特に外壁際は水がたまりやすく、排水が滞ると浸水リスクが高まります。
シーリングの打ち替え・増し打ちだけでなく、錆を落として塗装保護を回復させることが重要と判断し、部分補修と庇全体の塗装を組み合わせたご提案を行いました。

剥離した旧補修材の下にも浸水リスクが潜んでいました

さらに細かく確認すると、以前に補修されたような黒い材料が残っていましたが、その一部はすでに浮きや剥がれを起こしていました。
補修材は施工直後は止水できていても、経年で硬化・破断すると、かえって水の通り道をつくってしまうことがあります。
写真でも外壁下端の欠けや、庇端部の不陸が確認でき、雨水が侵入しやすい条件がそろっていました。
こうした状態では表面だけをなぞる簡易処置では不十分です。
私たちはお客様へ写真を見ていただきながら状況を説明し、原因に合った補修工事として取り合い部の止水処理と鉄骨庇の補修塗装をご依頼いただきました。

施工の様子

劣化した既存シーリングを撤去して下地を整えます

施工ではまず、庇と外壁の取り合い部分に残っていた古いシーリング材や浮いた補修材を丁寧に撤去しました。
劣化したまま上から新しい材料を重ねても、下地との密着が弱くなり、早期剥離の原因になります。
そのため私たちは手作業で細部まで確認しながら、不要な材料を取り除いていきました。
こうした下準備は目立たない工程ですが、雨漏り補修では非常に大切です。
止水材がしっかり機能するよう、既存の傷みを見極めて下地を整えることを意識して進めました。

養生を行い取り合い部へ新しいシーリングを充填

撤去後は、仕上がりをきれいに整えるために周囲をマスキングし、取り合い部へ新しいシーリング材を施工しました。
シーリングはただ隙間を埋めればよいわけではなく、必要な厚みや幅を確保しながら均一に充填することが大切です。
特に今回のような外壁と鉄部の接点は、温度変化や建物の動きによる負荷がかかるため、追従性のある材料を適切に納める必要があります。
見た目の美しさだけでなく、雨水の侵入口を確実に塞ぐ処置として丁寧に施工しました。

ヘラ押さえでシーリングを密着させ止水性を高めます

充填したシーリング材は、ヘラで押さえながら表面を平滑に仕上げていきます。
この工程によって材料内部の空気を抜き、被着面へしっかり密着させることができます。
押さえ不足のままでは表面だけが整っていても、内部に隙間が残ってしまい、後々の剥離や漏水再発につながりかねません。
特に外壁際は水が集中しやすいので、端まできちんと押さえ込むことが大切です。
私たちは細かな凹凸にも合わせながら、止水ラインが切れないよう慎重に仕上げました。

ケレン作業で錆と浮いた塗膜をしっかり除去

止水処理の後は、鉄骨庇全体の補修塗装に入ります。
まず行うのがケレン作業です。
皮スキなどを使って、錆びた部分や浮いている旧塗膜を落とし、塗料が密着しやすい状態に整えます。
鉄部塗装ではこの下地処理の良し悪しが耐久性を大きく左右します。
錆の上からそのまま塗っても、内部で腐食が進み、短期間で再び剥がれてしまうことがあるためです。
今回も全面を確認しながら、脆くなった塗膜や腐食生成物を丁寧に除去し、次工程へつなげました。

高圧洗浄で粉じんや汚れを洗い流し清潔な面を確保

ケレン後は高圧洗浄を行い、削りかすや汚れ、残った粉じんを洗い流しました。
下地に細かなゴミが残っていると、塗膜の密着不良や仕上がりムラの原因になります。
特に縞鋼板のような凹凸のある面は汚れが残りやすいため、隅々までしっかり洗浄することが重要です。
また、洗浄を行うことで劣化箇所の輪郭もよりはっきり確認できるため、塗装前の最終チェックにもつながります。
乾燥時間も十分に確保し、塗料本来の性能が出せる状態に整えてから次の工程へ進みました。

錆止め効果を持つ下塗りで鉄部を保護します

十分に乾燥させた後、下塗り材を庇全体へ塗布しました。
下塗りは上塗りをきれいに仕上げるためだけでなく、鉄部を錆から守る重要な役割を持っています。
特に今回のように既存の錆が進んでいた庇では、素地を保護する工程を省くことはできません。
ローラーを使って平場から端部まで塗り残しのないよう施工し、細かな段差にも材料を行き渡らせました。
下地と仕上げ塗料をつなぐ大切な層として、適切な膜厚を意識しながら丁寧に仕上げています。

上塗り1回目で防水性と美観を回復

続いて上塗り1回目を行い、庇全体へ仕上げ塗料をのせていきました。
下塗りだけでは紫外線や雨風に対する保護性能が十分ではないため、仕上げ塗装で防水性・耐候性を高めていきます。
1回目の上塗りでも表情は大きく変わり、傷んでいた鉄部に均一な塗膜が形成されていくのが分かります。
ただし、1回塗りだけでは膜厚が不足しやすいため、耐久性を考えると重ね塗りが欠かせません。
塗り継ぎやムラが出ないよう、乾燥条件を見ながら施工を進めました。

上塗り2回目で塗膜厚を確保し仕上げました

最後に上塗り2回目を行い、庇全体をしっかり仕上げました。
2回目を重ねることで塗膜に厚みが出て、雨や紫外線に対する保護性能がより安定します。
表面のツヤ感も整い、補修跡が目立ちにくい美しい仕上がりになりました。
今回の工事では、取り合い部の止水処理と鉄部塗装を組み合わせることで、侵入口の対策と庇自体の保護を同時に行えています。
見える部分をきれいにするだけでなく、再発しにくい状態へ整えることを大切にして施工完了となりました！

まとめ

今回は、押し入れ天井の雨染みをきっかけに調査を行い、原因が鉄骨庇と外壁の取り合い部分にあることを突き止めました。
雨漏りは、室内のシミが出ている場所と実際の侵入口が一致しないことも多く、見える症状だけで判断すると原因を見誤ることがあります。
私たちは室内外をあわせて確認し、写真を使って分かりやすくご説明することで、お客様にご納得いただいたうえで必要な工事をご提案しています。
今回もシーリング補修と鉄骨庇の補修塗装を行い、止水性と耐久性の回復を図りました。
街の屋根やさんでは、雨漏りの無料調査を行っておりますので、天井のシミや外壁際の黒ずみ、庇の錆などが気になる場合は、お早めにご相談ください。
早めの点検が住まいを長持ちさせる近道です！