各務原市｜戸建住宅の化粧スレート屋根、表面が剥がれ灰色が見えていたので点検を実施
これまで塗装などを行った様子がなく、パッと見で劣化していることがわかります。
それでは、細かく見ていきましょう。
化粧スレートは、セメントを固めて作った薄いスレート板に化粧（塗装）をした屋根材です。
セメント自体には防水性がないため、表面の塗装がはがれると、水を吸ってボロボロになってしまいます。
そのため、10年に1回程度のペースで塗装が必要です。
こちらの屋根は、長期間塗装メンテナンスをしていなかったため、全体的に表面がはがれ灰色のセメントが見えています。
かなり劣化が進んでいるため、塗装だけでは補修が難しい状況です。
こちらの下屋根は、本屋根と同じく化粧スレートが使われており、表面のはがれも同様に起きています。
さらに、日陰になっていたためか、苔が生えていました。
表面がはがれて水分を含んだスレートには苔が生えることがあります。
苔は、スレートの劣化を早め、脆くしてしまうため注意が必要です。
煙突や天窓など、屋根に設置する造作の周囲は雨漏りしやすいポイントです。
飾り煙突も例外ではありません。
屋根と造作の取り合い部分の防水に問題がないかしっかりとチェックします。
とりあえず、今回は大きな問題はなさそうです。
雨樋は、破損や劣化だけでなく、ごみなどの異物が詰まることでも雨漏りなどの原因となるため、注意しましょう。
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