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大垣市にてアパートの屋根調査を行いました。メンテナンスを長年していない状態でした。


スレート屋根
大垣市にあるアパートのオーナー様から屋根から雨漏りしているので一度見てほしいとご相談をいただきました。
もともと入居されておられる方から、お部屋の天井がシミになっているとお聞きしたそうです。
現地に向かい今回室内が雨漏りしたと言うことなので慎重に屋根の方を見ていきたいと思います。
スレート屋根
本日点検調査する屋根材はスレート屋根です。建物のオーナー様にお聞きした所、屋根のメンテナンスは何十年近くされたことがないとお聞きしました。
他にも調べていくとわかったのですが、屋根の勾配が、ギリギリの角度でした。屋根材は、屋根の角度によって使用できるものと使用できないものがあります。
スレート屋根
屋根の勾配が緩いと汚れが付着するとすぐに溜まってしまい雨水の流れも悪くなってしまいます。
そのため、スレート屋根は、定期的なメンテナンスをしないと屋根材がどんどん傷んでいってしまいます。
今回のようにスレートに藻が生えたりコケが生えてしまうと風の影響も受けにくく年数が経つにつれ劣化してしまいます。
スレート屋根
今回調査を行って、棟板金も経年劣化でサビてしまい棟板金を止めている釘も浮いている箇所が多く見られました。
屋根に隙間があると言うことはそこから雨水が侵入して雨漏りにも繋がってしまいます。
ですので今回は築年数の事も考えまして、屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。

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