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【岐阜市】「カラーベスト屋根の劣化」屋根現場調査


カラーベスト屋根調査
「屋根がかなり劣化しているので屋根の状態を一度見てほしい」とのご連絡がありました。
早速屋根の点検にお伺いしました。屋根の傷み具合を確認するには屋根に上がって見て触れて確かめる必要があります。屋根は急こう配ですので屋根に乗ることはできません。
     さつそく 現地調査します
カラーベストはセメントを主成分として形成したスレート屋根です。カラーベストは薄い瓦です。
カラーベストはもともと水をよく吸い込む性質を持っているため表面塗装して防水してます。



カラーベスト屋根調査
南面の様子です。屋根の表面が剥がれて素地が出ています。地肌が白くなっているのがわかります。色褪せが進行してチョーキングが発生していました。塗り替えの時期に来ています。
カラーベスト屋根調査
屋根の表面が劣化して砂粒のようになっていました。表面の劣化が進んでいました。表面の撥水性が低下してくると雨が降ると屋根の表面が雨水を吸い込んでしまい、乾くとき表側に引っ張られるように反っていきます。 
カラーベスト屋根調査
北面の様子です。日中日も当たらず常に日陰の状態が長く続いているので苔や藻が発生しています。重なり部分に雨水が滞留しますので下地の腐食につながります。
カラーベスト屋根調査
北面は苔が付着している状態です。カラーベストの表面が剥がれて雨水を吸い込んでいます。苔は水分を留め込んでしまいカラーベストの劣化を進行させます。
カラーベストは表面は劣化し安いですが丈夫な材質を使っていますので長持ちです。
将来的に塗装のメンテナンスが必要になってきます。
よって➀カラーベストを撤去して葺き替え工事
   ②カラーベストの塗装の塗り替え工事
   ➂カラーベストを残して重ねて葺くカバー工事  以上三案提案させて頂きました。

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