塗料に含まれている顔料が外壁の表面にチョークの粉のようになって出てきてしまうことを指します。

外壁の塗装表面にある表層樹脂が熱や紫外線、風雨などによって劣化してしまうことによって発生する現象で

壁を触ると手に粉が付着してしまいます。

粉の色は白いことが多いですが、外壁の色と似たカラーの粉末が付着していたら

チョーキング現象である可能性が高いです。

チョーキング現象はプロでなくても分かる「外壁が防水機能を失ってきている」という外壁塗り替えのサインです。

発見したら放置せず、なるべく早い段階で対処しましょう。

チョーキングの原因のほとんどは、太陽からの熱や紫外線、風雨による劣化と考えて良いでしょう。

太陽熱や雨、風を毎日のように受けている外壁の塗料の中の成分は徐々に分解され、劣化していきます。

この内、「白色顔料（酸化チタン）」が粉に戻って外壁の表面に現れてしまう現象がチョーキングです。

その為、チョーキング現象は白や淡い色の外壁で起こりやすいです。

チョーキングを放置してしまうと、外壁は雨水を吸収していき、藻・コケやカビの原因に繋がってしまいます。

さらに時間が経って悪化すると、クラック（ひび割れ）が起きる危険性があります。