今回は、関市にお住まいのお客様から築30年になりメンテナンスを検討しており無料点検のご依頼を頂きました。また、スレート屋根全体の劣化も考えて、コストパフォーマンスに優れた屋根材を希望しておりました。

実際に屋根に登り屋根を調査した時のは写真です。御覧のようにカビや苔などが付着し、著しいスレート屋根の劣化を確認することが出来ました。

　劣化したスレート屋根は塗装を施しても屋根材が崩れてしまう為、屋根塗装は推奨しておりません。

棟板金の様子も見てみました。錆により腐食が生じておりました。金属屋根は錆びなどの腐食により穴が生じやすく、結果として雨漏りなどのトラブルに繋がってしまう恐れがあるでしょう。


　また、軒周辺の金属部分は一部留め具の釘が抜け落ちており、非常に危険な状態でした。このまま放置すると台風などによる被害で飛ばされてしまう恐れがあるでしょう。

築30年が経過しメンテナンスを検討しているお客様の住宅で、無料点検を行った事例を紹介していました。今回の事例のように耐用年数をむかえてしまったスレート屋根は、防水塗装を施しても屋根材が崩れてしまう恐れがあります。そのため、カバー工法のように比較的コストをおさえて施工出来る屋根のメンテナンスを検討するのがおすすめです。