大垣市にお住まいのお客様から「工場のスレート屋根が雨漏りしないか心配です」と今回ご相談をいただきました。

 

今日現場調査する屋根材は大波スレートです。

 

築年数が約40年経過していて一度もメンテナンスをしたことがないとお聞きしました。

 

では早速ハシゴをかけ見ていきたいと思います。

写真は、大波スレートの表面がボロボロで防水性が全くなくなっている状態です。
雨水を吸収しているためコケが生え出しています。

 

このまま放置していきますと、大波スレートのひび割れや欠けなどが発生してしまいます。
やがては雨漏りを引き起こしてしまいますのでメンテナンスの時期は来ていると思われます。

大波スレートを固定しているボルトですが完全に錆び付いてしまい、一部破損している箇所もところどころありました。

 

このような状態では固定力は当然弱くなりますが、ボルト付近から割れが発生していきます。

 

大波スレートには、大きく３つの工法があり、塗装　貼替え　カバー工法です。

 

この状態では塗料本来の耐久年数が望めず、塗装は出来ません。

 

貼替えですと廃棄処分費が多く発生してしまい、工期も長くなりコストも多くなります。

 

 

お客様に現場調査の報告をし、相談させていただきました。
やはり費用は抑えて耐久は長く持たせたいということで、ガルバリウム鋼板のカバー工法を提案することになりました。