大垣市にお住まいのお客様から「建てた住宅メーカーからそろそろ屋根のメンテナンスの時期だと言われ他の専門店の話も聞きたい」と今回ご相談をいただきました。

 

本日点検する屋根材はモニエル瓦です。

 

築20年経過しているとお聞きしました。

 

では早速ハシゴをかけましてしっかりと屋根を見ていきましょう。

写真は北面の屋根の様子ですが、黄色く見えますのがコケが生えている状態です。

 

モニエル瓦の表面の塗膜の劣化により防水性が失われてしまい、雨水を吸収するようになっている状態です。
北面ですので日差しがあたりにくく、湿った状態からコケが生えてしまいます。

 

よくお聞きするのが「屋根が汚くなったから」と言う意見です。
見栄えも勿論大切ですが、それ以上に防水性がなくなることは瓦自体の劣化、その後は雨漏りを引き起こしてしまう恐れがありますので十分な点検が必要となります。

写真は南面のモニエル瓦の様子です。
瓦が白く禿げたように見えますのが、セメントの地肌が出てしまっている状態で雨水を侵入させてしまいます。

 

このまま放置していきますと、モニエル瓦のひび割れや欠けなどが発生してしまいます。

 

 

モニエル瓦は現在製造はされておりませんので予備がない限り、新しい瓦に葺き替えていく選択になってしまいます。

お客様に調査報告をしましたら、今回は屋根塗装で検討していきたいとのことでした。
ですから、今回はモニエル瓦の塗装工事を提案します。

 

モニエル瓦には表面にスラリー層と言う層があり、このスラリー層を塗装時に取り除く必要があります。
なぜなら、残った状態で塗装しますとスラリー層と一緒に塗装が剥がれてしまうからです。

 

そこで水谷ペイントのスラリー強化プライマーを使用します。

スラリー強化プライマーは浸透性に優れ、スラリー層を補強するので屋根用のトップコートに対しまして、強い付着性を付与します。