大垣市にお住いのお客様から「屋根のメンテナンスを新築時から一度もしたことがなく、屋根の状態が気になります」と今回ご相談をいただきました。

築35年以上経過した建物です。
屋根材は瓦でした

新築時から屋根のメンテナンスをされていないということで屋根の状態が気になります。

しっかり確認をしていきたいと思います。

見させていただきます屋根材は瓦です。

日本で瓦屋根と聞くと重量間のある和瓦を想像します。

実際には瓦と言ってもたくさんの種類が存在します。
どの瓦を使うのかにもよって、それぞれメリット、デメリットが変わってきます。

和瓦は耐久性が高く、遮音性に優れている。

反対にデメリットは和瓦は重いので耐震性は低めで価格も高いです。

梯子をかけて屋根に上がらせていただきます。

一度もメンテナンスをされた事がないと言うことで漆喰の状態も気になります。
さっそく見ていきたいと思います。

一部漆喰が剥がれ落ちてなくなっているのを確認しました。
漆喰は、瓦と瓦の隙間を埋めることで雨水の侵入を防いでいます。

ですから、漆喰がなくなってしまうと雨漏りにも繋がってしまうのです。

 

漆喰も数十年に一度定期的なメンテナンスが必要です。