大垣市二お住いのT様は、近隣の業者に「屋根のメンテナンスをした方が良い」と言われたことがきっかけとなり、街の屋根やさんに点検のご依頼をいただきました。お住まいは築15年目になり、使用されている屋根材はスレートとの事です。業者の指摘したスレートの不具合がどういったものかを確認するため、さっそく現地に調査へお伺い致しました。

屋根に上がって確認しますと、スレート表面の塗膜がかなり劣化している事がわかりました。所々変色しているのは塗装が剥がれている状態です。塗膜が劣化するとスレートから防水性が失われるため、苔やカビの繁殖も見られました。特に日の当たりにくい北側の屋根面では苔やカビが目立ち、真上から見るとその差は一目瞭然です。

スレートは元々防水機能を持たない屋根材で、雨水を防ぐためには塗装が必要となります。しかし、表面に塗られた塗膜は紫外線に晒されることで経年劣化しますので、防水性を保つためには必ず定期的な塗装メンテナンスが必要となります。カビや苔が繁殖してしまう状態は、スレート表面の塗膜が劣化しているサインだと判断出来ます。

T様には点検の際に撮影した写真を見ていただきながら、屋根の現状をお伝えし、塗装工事のご提案を致しました。また、棟板金の方も状態を調べてみますと、釘が抜けかかっている所があり、屋根との隙間に指が入ってしまう程の浮きが見られました。棟板金の不具合は放置してしまうと、いずれ雨漏りの発生に繋がる可能性があります。なので、補修として棟板金交換工事をご提案させていただきました。