大垣市で屋根の点検をしました。屋根にはカラーベストが葺かれていました。カラーベストはセメントや繊維から出来ており経年劣化により防水性が低下します。ですので定期的な塗装が必要な屋根材です。今回は一度塗装はされているのですが、前回の塗装工事から13年経過していました。

　一度塗装されているとの事ですが、全体的に褪色が進行しており、色褪せが目立ちます。屋根材そのものに浮きやズレ、そして割れているといった箇所はありませんでした。

　しかし、全体を見回すと塗装の劣化もそうですが屋根材そのものの劣化も目立ちます。一部では表面の塗膜が剥がれており、カラーベストの素地の露出も見受けられました。このような状態では塗り替えが難しいです。というのも屋根材そのもの劣化が進むと表面に塗膜を形成しても内側からの劣化が進行するからです。ですのでいくら塗料を塗っても剥がれの危険性があります。ではそういった場合のメンテナンスはどうなるのか？それは葺き替え工事またはカバー工法です。最近では費用を抑える事が出来るカバー工法工事が主流です。お客様にも今回はカバー工法工事の提案をする事になりました。

 

　カバー工法の場合、屋根の高さが変わります。屋根が二重になるので少し高くなる。そのままでは屋根からの雨水が雨樋に入らなくなるといった危険性があります。ですので雨樋の交換も一緒にする事をおすすめします。