美濃加茂市にお住まいの方から、スレート屋根の点検依頼がありました。築１６年のお宅です。全く手入れをしていなかったので、気になり始めて連絡をくれたそうです。

築１６年経っていますので、それなりの傷みはありますが思ったより傷みが進んでいました。表面の防水性は切れている状態で、劣化の仕方も面によって違います。

北面に関してはカビやコケがびっしりと生えていました。日当たりが悪くなるので、そのような傷みになりやすいです。

また、屋根の端の部分を包んでいるケラバを止めている部分の釘が飛び出ていました。ぶぶんてきにスレートが割れている箇所もありました。スレート材の場合、１５年以上経つと割れる頻度が高くなります。瓦の屋根に比べると厚みも違うので割れやすいです。

カビやコケが生えてしまうと、非常に滑やすくなりますので気を付けなければいけません。

下屋根も見てみました。２階のスレートと同様にカビや苔が目立ちます。歩いて部分的にたわむ箇所がありましたので、下地にも水が回っています。野地板に水が回ると、しけってしまい弱くなってしまうので垂木の無い部分を歩くと大きくたわんでしまいます。

カビや苔で非常にすべりやすいのと、たわみが大きく出ている箇所がありましたので、下地も傷んでいる可能性が高いと思います。

塗装やカバー工法など選択肢はありますが費用など色々考えてお手入れしていただくといいと思います。