【大垣市】「カラーベスト屋根・塗装かカバー工法」屋根現場調査
「屋根の表面が劣化してはげています」とのご相談がありました。
早速屋根の点検に伺いました。屋根はカラーベスト屋根でした。
数年が経過しているので、もともとの色がなくなり、板金も色褪せていました。
カラーベストとは「平型化粧スレート」のことで、
セメントとケイ砂を原料として繊維質で補強して成型される屋根材です。
屋根の表面の塗膜が紫外線によって塗料の中の樹脂が劣化してしまい色を決めている塗料チョークのような粉状になって表面に現れていました。砂状になっていますので滑りやすい状態でした。
屋根の表面が劣化したセメントの素地がでていました。水を吸い込む性質を持っているため雨水を吸い込んで苔が発生していました。塗膜の防水機能が劣化していますので乾燥するときに表側に反ってきていました。
棟板金は屋根の頂点を止めている鉄板のことで、建物の揺れや風に板金が煽られることで徐々に 浮いてしまいます。釘が抜けて固定度がなくなると思わぬ突風ではずれてしまいます。釘の代わりにステンレスビスで固定します。
屋根材と貫板の固定が弱ってきています。貫板と棟板金の固定も弱ってきている状態です。板金の継ぎ目が濡れていました。雨水が侵入していました。雨水が入らないように継目コーキングで処理します。
苔やカビはそのままにしておくと塗料の密着力を低下させてしまうので高圧洗浄で綺麗に除去する必要があります。
塗装工事と既存屋根に重ね張りのカバー工法を提案させて頂きます。
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