各務原市で、屋根の破片が落ちてきたとお問い合わせがありました。屋根はカラーベストという屋根材が葺かれていました。屋根材は基材がセメントで、その表面に塗装を施して防水機能を持たせている屋根材です。メンテナンスで５年前に塗装を行っているとの事で、屋根材の状態も良く屋根に上がりしっかりと点検させていただきました。

強風の際屋根の破片のようなものが落ちてきており、修理業者を探していたとのことです。屋根に梯子をかけて上がらせていただき、屋根の調査をします。近寄ってみるとスレートが捲れていました。風に煽られて割れ落ちたと思われます。

実は普段見えているスレート屋根は屋根材の半分ほどしか見えていません。半分は屋根材同士が重なって葺かれています。段数ごとに半分ずつずらして葺きあげられています。屋根材のジョイント部に落ちた雨水を下の重なっている屋根材で受け排出するための構造です。

屋根材の下には、アスファルトルーフィングという防水シートが屋根全面に敷かれています。防水シートのアスファルトが屋根材の裏にくっつき捲れた際に一緒に破れてしまう事もあります。

このままでは雨が降れば下地尾の野地板に水が回って、野地板の腐食につながったり、雨漏りの可能性も出てきますので、防水シートで塞いで養生しました。

屋根全面点検した所、一枚だけひび割れが入っている屋根材を確認しました。どうしても割れやすい屋根材になるので、仕方ないですが、工事の際、コーキングでの補修を行えばまだ大丈夫なようです。

換気棟という棟板金が施工されています。屋根裏に湿気を外に放出してくれる物です。板金の取り合いのコーキングが切れてきていますが、これもコーキングを打てばまだ大丈夫です。

屋根端っこの雨樋が付いていない面をケラバといい、そのケラバを守ってくれる水切りの板金を固定してくれる釘が抜けてきています。これは、築年数が経ってくるとどうしても起こってしまう現象です。板金を触り固定力を確認させてもらいましたが、しっかりと留めつけられているため、この釘も打ち込んでおけば大丈夫です。

屋根を点検した結果、割れ落ちているスレート屋根は早急に新しい屋根材を施工したほうがいいので、スレートの差し替え工事を提案させていただきました。