大垣市にお住いのお客様から「屋根のメンテナンスを長い間していないので心配です」と今回点検調査のご相談をいただきました。

調査にお伺いしましたお宅の屋根材は化粧スレートが使用されていました。

築35年経過している木造住宅です。

はじめにスレートは天然スレートと化粧スレートがあります。

主流となっているのは化粧スレートです。

注意しなければならないのが、2004年前に建設されたスレートの屋根材はアスベストが含まれております。

このスレートは、ほかの屋根材と比較すると、防音性や防熱性に優れている反面、屋根材の塗装は剝がれやすいのが特徴です。

それでは屋根に上がり状態を確認していきたいと思います。

化粧スレートの表面が薄くなってきているのが分かると思いますがこれは色褪せです。

この症状は新築時の塗膜が切れてスレートに塗られていた塗料が紫外線によって劣化し、色が褪せてしまった状態になっています。

今回は屋根全体を点検調査を見させていただきました。

化粧スレートは色褪せやコケなどの症状が見られました。

今現在、雨漏りはされていないとのことでした。

しかし、この先長い目で見て屋根の心配がないようにしたいとのことも ありましたので、今回カバー工事をご提案させていただきました。