岐阜市いお住まいのT様より、「屋根の塗装メンテナンスを考えています」とのお問い合わせをおいただきました。お住まいは築26年が経過したスレート屋根で、新築時から一度もメンテナンスは行っていないとのことです。屋根塗装によるメンテナンスが最適かどうかを確認するため、現地へ調査にお伺いさせていただきました。

屋根に上がって見ますと、スレートは表面がザラザラとしていて歩くのが大変な状態でした。塗膜が完全に劣化し、スレートの表面が雨水や紫外線に晒され続けた事で剥がれ出してしまっています。スレートは使用される塗料の耐用年数に応じて塗装をし、表面を保護することで状態を保ちます。26年間で一度もメンテナンスが行われていないと、塗膜だけではなくスレート自体の寿命もむかえていました。

棟板金の塗装も剥げてしまい、著しく錆が発生しておりました。T様は塗装によるメンテナンスをご検討されておりますが、かなり傷んでしまったスレートと棟板金には塗膜が定着せず、塗装工事の効果を十分に発揮することができません。そのため、屋根カバー工法か葺き替え工事がメンテナンスとして適している状況でした。

スレートにはこれまでの屋根に新たな屋根材を被せる屋根カバー工法が行えます。スレートへのカバー工法には屋根の重量増加を抑える金属屋根が人気ですが、アスファルトシングルのリッジウェイなども候補としてご検討いただけます。スレートが傷んでしまう前に塗装工事を行いたい場合には、定期的な点検によって状態を確認することをオススメ致します。