岐阜市のお客様より、陸屋根からの雨漏りのご相談を承り、早速無料点検にお伺いさせて頂きました。

　陸屋根はシート防水で新築から25年が経過し、あちらこちら壊れた痕がうかがえます。劣化の原因は紫外線による経年劣化・飛来物による衝撃が予想されますが、一度壊れてしまうとそこからさらに広がってしまうので注意が必要です。

　壊れてしまったシート防水の様子です。シート防水の劣10～20年です。早ければ10年程で劣化が見られてしまうので注意が必要です。

　屋根には様々な形状がありますが、陸屋根には防水工事が必要となります。大きく分けて「シート防水」「アスファルト防水」「塗膜防水」の３つに分けられますが、今回はシート防水のご説明をさせていただきます。シート防水とはゴムや塩化ビニールでできた防水シートを陸屋根に敷き詰めて防水層を作る防水方法で、機械固定方法や密着工法といった施工方法があります。

　機械固定方法と密着工法の違いは防水シートの下に通気層を作るか否かです。機械固定方法は絶縁シートを通して下地に含んだ水分や湿気を逃がすことができ、膨れを防止することができます。それに対し密着工法はその名の通り、下地に密着した工法で今回のお住まいもこちらの方法で施工がされていました。
　
　押入れの内部に雨染みができてしまっていました。

　今回、シート防水の補修としてウレタンによる塗膜防水工事のご提案をさせていただきました。陸屋根は雨や太陽の紫外線の影響をもっとも強く受ける部分です。メンテナンスを怠ると雨漏りのみならず、建物自体に深刻な被害を招いてしまう恐れがありますので、ぜひ、こまめにメンテナンスをしてお住まいを健康に保ちましょう。

　私たち街の屋根やさんではこういった陸屋根の点検も承っております。異常を見つけたら早めにご相談ください。