岐阜市にお住まいのお客様より、雨漏りを起こしたので調査してほしいとのお問い合わせいいただきまして玄んち調査へ伺わせていただきました。

　現在はお客様がご自身で補修をされたとのことで雨漏り自体は止まっているような状態でしたが、あくまで補修の範囲を脱しないので根本的な解決は必要になってきます。

原因を探るために調査を進め、陸屋根の防水を確認させていただきました。既存の防水は塩ビシート防水でした。塩ビシート防水は非常に耐久性に優れた防水ですが、きちんとメンテナンスを行わないと裂け目が生じてそこから雨漏りを起こしてしまう事があります。既存の防水の上には保護マットが敷いており、それを一部捲って調査を行わせていただきました。

　平場と立ち上がり部の取り合い部分で雨漏りを起こしている状態でした。取り合い部分は非常に劣化しやすい部分になります。施工時には注意しましょう。ドレンの周りも確認いたします。ドレン廻りは経年劣化により浮き生じそこから毛細管現象で水が入り込んで雨漏りを生じることもあります。そういった際には改修用ドレンの設置をおすすめ致します。

一部シート防水が裂けてしまっている部分がございました。お客様にお話しを聞いていくと、最近お隣で解体工事を行い、その時に大きく揺れが生じたとの事でした。こういった建物の揺れなどによっても裂けてしまうということは十分に考えられます。ですので大きな地震の跡などには建物に不具合が生じてはいないかきちんと確認をおこなうことをオススメします。

今回はお客様のご希望により既存の防水層を撤去し下地調整をおこなってから新たな防水層を設ける方向でお見積りを作成させていただくことになりました。

　一般的なバルコニーで雨漏りを起こしている場合、下地まで腐食が回ってしまっている場合がございます。その際には補修工事が必要になったりとする事もございますのであらかじめお含みおきいただけると幸いです。