岐阜市にある倉庫にて折板屋根の劣化状況の現地調査を行いました。築20年が経過し、倉庫の金属部材に錆びが目立ち始めています。金属製の屋根の状況を気にされ、街の屋根やさんの無料点検をご依頼いただきました。

実際に建物を拝見させていただくと、屋根を支える鉄骨部材や屋内の金属階段等、各所に発生による腐食の進行が確認出来ました。

使用されている屋根は折板屋根という金属製の屋根です。倉庫の他箇所と同様に腐食してる可能性があり、調査で具体的に見ていきます。

折板屋根とは、金属屋根の一種で、台形の形状が規則正しく折り曲げられ並んでいるものをいいます。この形状の目的は強度を高めることで、建物に対し垂直にかかる力が大きな強度を発揮します。銅板を使用した金属屋根故に水が染み込まず、勾配の無い状態で使用される場合が多いです。一方、雨水が溜まりやすく、錆対応に重点を置いたメンテナンスが必要となります。それでは早速屋根に上がってみましょう。

折板屋根の各所に発錆が確認出来ました。今の所は未だ深刻な常置には至っておりません。実際に建物内での雨漏り被害も生じていないそうです。しかしながら腐食が確実に進んでおり、数ｍｍ程度の腐食による小さな穴が確認できました。このまま腐食が進めば穴の拡大や増価が進み、数か月～数年以内に雨漏り被害が徐々に生じると思われ、対応が必要です。

では、具体的にどのようなメンテナンスが必要なのでしょうか。

折板屋根の場合は劣化の状況に応じた使い分けが必要となります。屋根の塗装の剥がれ、色褪せ、軽い発錆程度であれば再度塗装、穴が開き雨漏りが生じるような場合は屋根カバー工法、屋根そのものがボロボロで壊れかけの場合は屋根の葺き替えとなります。

今回は屋根が壊れるほどではないものの既に穴が開いており、雨漏りが生じる寸前の状態です。その旨をお伝えし、屋根カバー工法によるリフォームをご提案いたしました。