雨漏りしている箇所の外側に大きな不具合を発見しました。

ケラバに取り付けられている水切り板金が外れ、そこから雨水が侵入していたのです。ケラバとは切妻屋根と屋根の端までの間の事を指します。ケラバの先端には水切り板金を設置し、雨水が侵入しないよう処理されています。

この板金が外れてしまった箇所をよく見ると内部まで雨が入り込み、スレート材の下地となっている野地板などの木部が腐食している事がわかりますね。すぐに気づいて修理すれば板金を巻き直すだけでよい場合も多いのですが雨漏りへ発展してしまっている以上、屋根下地の修理が必要となります。

約築25年、今まで塗装などは行った事が無いそうです。スレート材はカビやコケの繁殖によって黒ずみや変色が起こっています。
通常、スレートは10～15年に一度、塗装をおこなうことで防水効果を保たせてこのような劣化を防ぐ必要があります。
メンテナンスを行わずに長期間が経過すると変色の他、割れや反りが発生する上、屋根材としての壽命も短くなってしまいます。
放っておくと屋根の別の箇所からの雨漏りが発生する可能性も否定できません。

屋根の下地やスレートの劣化状態、すでに雨漏りが起こっていることなどをご説明し、「屋根葺き替え」をご提案いたしました。
屋根全体を新しくするため費用面でのご負担が大きくなってしまうため、お客様もゆっくり検討したいとのこと。
これ以上の雨漏りの進行を防ぐため、ケラバをブルーシートで被う雨養生をおこないました。