岐阜市で屋上の調査を行いました。階下に雨漏りしているので屋上の状態を見てほしい、というのがお客様のご希望です。角度が付いている屋根ではなく、平らな床の様な造りになっている場合、屋根材の替わりに防水工事をおこないます。屋根材と同じで防水材も定期的にメンテナンスをおこなう必要があります。紫外線や風雨によって劣化するのは、外部に使われる材料では当たり前です。調査に伺った建物も屋上の防水材が劣化している事が原因で雨漏りしていました。

屋上の下の階で雨漏りしているので、原因は間違いなく屋上部分にあります。雨漏りの原因箇所は一箇所とは限りませんが、今回の場合は屋上防水が一番雨漏りの原因の可能性が高い部分です。

屋上に施工されている防水の種類は、ゴムシート防水です。シート状の防水材を張り付けるのですが、一枚の幅が決まっているので、必ずジョイントが出来ます。全体的に防水が古くなっているので、ジョイント部分にはコーキングで補修した跡がありました。

コーキングで補修してから大分経過している様で、コーキングも劣化していて切れています。コーキングでの補修工事は一時的な効果しかありませんので、根本的に直すには防水工事をやり直す必要があります。古いシートを剥がしてウレタン防水などの他の防水材に変える事も出来ますし、同じシート防水をおこなう事も出来ます。また、シートを剥がさずに、金物を先に取り付けてシートを浮かせて施工する、機械固定工法などもあります。傷みの度合いや屋上の形状、コスト面を考えて一番いい方法でご提案させていただきます。

排水管は雨水を集めて排水しますので、排水管の回りが劣化して切れたり隙間が空くと、大量の雨水が入り込んで雨漏りしてしまう事になります。防水材と排水管が一体になるように納めて雨漏りを完全に止めていきます。岐阜市で調査した雨漏りの原因は、シート防水のジョイントの劣化と排水口の回りにありましたので、機械固定式工法で防水工事をやり直す必要があります。被害が広がる前に工事をおこなって雨漏りを完全に止めましょう。