陸屋根とは屋根に勾配がなく、屋上やルーフバルコニーとして使用することができます。

活用できる面積が増えるというメリットがありますが、他の屋根に比べて水捌け悪く、雨水が滞留しやすいとされています。

陸屋根からの雨漏りを防ぐ為には防水工事がとても重要なのです。

緑色の床が茶色く変色したり剥がれたりセメントで剥き出しになっています。

こちらの屋上は「ウレタン防水」といって液体状のウレタン樹脂を塗って塗膜を形成する防水方法を施されていました。

長年紫外線を浴び続けたり、踏まれることなどによって防水層は劣化していきます。

ウレタン防水の耐久年度は10～15年ですがウレタン防水の表面を保護するトップコートは5年に一度程度の塗り替えが必要です。

今回はすでに雨漏りが始まっているため、防水層を作り出す工事が必要です。

例えばバルコニーの手摺り部分やパラペットの笠木や立ち上がり、外壁との取り合い部分などが挙げられます。

このような箇所にはコーキングが使用されているの場合も多く、目地の劣化が雨水の侵入経路となります。

また排水口の詰まりなども要注意ですね。

床以外の箇所にも防水層は必要で、劣化すると同じように雨漏りの原因となります。

陸屋根の防水方法はウレタン防水の他、シートを敷設する方法などもあります。

ご自宅に合った防水工事・メンテナンスを行い、陸屋根からの雨漏りを防ぎましょう。