このままでは雨漏りに繋がりますので、防水をやり直す必要があるので、下地の傷みをしっかりと直してから新しく防水工事をおこなう事になりました。通常マンションなどの屋上部分は防水工事がおこなわれています。防水材も定期的にメンテナンスをおこなわないと、劣化して雨漏りに直結する事があります。

屋上の防水材は雨水から建物を守る為におこなわれていますが、防水材が劣化してしまうと雨漏りに繋がってしまいます。しかし、下地の状態によっては直ぐに雨漏りしない場合もあります。例えば、何度かメンテナンスをおこなっていた場合、元々の防水工事の上に新たな防水材が施工されていることがあります。

画像の建物は防水材の上をモルタルで保護してある所へシート状の防水工事をおこなっていたので、一番上のシート防水がめくれていても、元々の防水材が問題無ければ雨漏りしない事もあります。

排水口の回りも隙間が開いているのでここから大量の雨水が入り込んでしまいます。岐阜市で調査した屋上は、防水材が劣化していて防水工事をやり直す事になりましたが、発見が遅くなり雨漏りの被害が広がってしまう可能性がありましたので、雨漏りに直結してしまう部分のメンテナンスは、早めにおこなう事が大切です。