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大垣市にて築25年以上経過したスレート屋根調査しました。


パミール
大垣市にお住いのお客様より屋根の調査を行いましたので、その様子をおつたえさせていただきます。
今回調査を行いますお宅の屋根は化粧スレートです。
築25年以上経過した建物です。今回初めて屋根のメンテナンスを行うそうです。
パミール
スレート屋根は、スレートという粘土板岩を使用した板状の屋根材を何枚も張り合わせた
屋根のことです。
日本の住宅で最も採用されている屋根材です。軽量で地震に強いことが特徴です。
屋根は日頃から紫外線や雨風に枯らされる過酷な状況下にあるため屋根の機能を
長時間維持しメンテナンスを十分に行い耐久性の向上を図ることが必要になってきます。
パミール
本日スレート屋根を確認させていただきましたが、初めてのメンテナンスと言うこともあり、
屋根の現状は傷みが激しく塗装でのメンテナンスはお勧めできる状態ではありませんでした。
スレート屋根の表面の塗膜が防水機能が失われており劣化のサインが出ておりました。

パミール
屋根の調査が終わりました。スレートの調査を行いましたが、築年数も考慮に入れても
下地材や防水紙の劣化があると思います。
防水紙の寿命は25年と言われております。この先には必ず不具合や雨漏りなどが現れます。
そうなってからでは、余計にコストもかかってきますので、そうなる前に定期的に
メンテナンスを行うことをお勧めいたします。

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