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大垣市 カラーベスト屋根の表面がザラザラの状態・棟板金が錆びて・屋根無料調査


大垣市にお住いのお客様より「屋根が古くなってきています」とのご相談をいただきました。早速調査に伺いました。屋根はカラーベストでした。カラーベストはセメントとケイ砂を原料として繊維質で補強して成型される屋根材です。築年数がかなり経過していて全くメンテナンスがされていないようでした。屋根はもともとの色がなくなり板金も色褪せて錆びていました。よく見ると所どころひびがあることがわかりました。カラーベストはもともと薄い瓦ですので日にあたって伸びたり縮んだりする瓦材料です。塗膜が紫外線よって塗料の中の樹脂が劣化してしまい色を決めて顔料がチョークのような粉状になって現れるチョーキング現象が起きていました。防水が低下して塗装の時期に来ているといえます。
カラーベスト屋根調査

カラーベスト屋根調査

カラーベスト屋根調査

カラーベスト屋根調査

屋根の一番尖がった部分に被せる山形の棟板金が錆びてボロボロの状態でした。ここは風が集まり一番風圧のかかる場所ですので浮いているところがありました。棟板金は釘で固定してありましたが建物の揺れや風に煽られて釘が徐々に浮いてきて強風で外れてしまう可能性がありました。棟板金と貫板の固定か弱くなっていました。釘が浮いてきていましたので貫板が弱っているのがわかりました。棟板金のジョイントのコーキングも切れているところがありました。
今回の調査の結果 屋根は①葺き替え工事②カバー工法③塗装工事の三案 棟板金①ガルバリウム鋼板使用②下地の貫板の交換 以上提案させて頂きます。
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