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大垣市 カラーベスト屋根に苔カビが発生して付着しています。屋根劣化調査


大垣市にお住いのお客様より「屋根に苔やカビが生えて汚れている。見た目が悪いので気になってしょうがない」とのご相談をいただきました。早速調査に伺いました。屋根はカラーベストで築年数がかなり経過していてメンテナンスがされていないようでした。屋根に状態はかなり劣化して苔が生えていましたので屋根材だけでなく下地まで影響する可能性がありました。
カラーベストとは平型化粧スレートのことでセメントとケイ砂を原料として繊維質で補強して成型される屋根材のことです。
カラーベスト屋根調査
東側は屋根に苔が発生していました。屋根材が水分を含んでいるということです。屋根材の劣化が進んでいました。
カラーベスト屋根調査
日の当たりにくい北側はカビや苔が発生して付着している状態です。
カラーベスト屋根調査
西側は屋根材の重なり部分にはわずかな苔の発生が確信できました。屋根材に反りが出ていました。撥水性が低下していました
カラーベスト屋根調査
表面の劣化が進んでいます。剥がれ落ちた表面が砂状になって滑りやすくなっていました。
今回の調査の結果 屋根のメンテナンスの方法は①塗装工事②カバー工法の二案の提案をさせていただきます。棟板金の交換も提案させて頂きます。
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