「屋根の表面が白くなってはげています。塗装をお願いします」とのお問い合わせがありました。
早速屋根の点検にお伺いしました。屋根はカラーベスト屋根でした。築年数がかなり経過していました。
カラーベストとは「平型化粧スレート」のことでセメントとケイ砂を原料として繊維質で補強して成型される屋根材です。
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【大垣市】「カラーベスト屋根 素地が現れている」屋根現場調査
屋根の表面の塗膜が剥がれて基盤が白っぽくみえました。表面の劣化が進んでいますので表面は砂粒のようになっていました。
紫外線の影響で塗膜が薄くなり撥水性が低下していました。雨水をはじかず吸い込んでいました。屋根材が反っていました。屋根材が乾くときに表側に引っ張られるように反っていきます。
屋根は全く手入れされていない状態でした。ごらんのように苔が生えて白い下地が見えていました。
苔やカビの発生がみられました。白い部分がスレートで、黄色になっているのが苔です。
カラーベストは定期的な塗装が必要になる屋根材です。
暫く塗装をされていなかったようで、塗膜が雨をふさぐことが出来ず劣化し始めており、苔や藻が発生しており、屋根材自体が悪くなってしまっています。
屋根の耐久性を考えて10年以上持たせたいのなら既存の屋根に重ねて葺くガルバリウム鋼板横葺きのカバー工法をお勧めします。
それほど長く持たなくても10年持てばいいのであれば塗装工事になります。
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