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大垣市 カラーベスト屋根のチョーキング現象、棟板金の錆び・カバー工法の提案


大垣市にお住いのお客様より「屋根が劣化しているので屋根の調査お願いします」とのご相談をいただきました。早速調査に伺いました。屋根はカラーベスト屋根でした。築年数がかなり経過していてメンテナンスがされていませんでした。
カラーベスト屋根調査
①棟板金の色褪せ、錆び
棟板金が錆び錆の状態でした。錆が発生していますので水切れが悪く劣化を早めることになります。錆は金属を脆くしますので穴があいてて雨漏りの原因になります。芯木の腐食につながります。
カラーベスト屋根調査
②棟板金と屋根の隙間、釘の緩み
棟板金を固定しているくぎが緩んで固定が甘くなっていました。屋根から浮き上がり隙間ができていました。雨水が侵入して雨漏りにつながります。浮き上がった棟板金は風の抵抗を受けやすくなっていますので飛散する可能性がありました。
カラーベスト屋根調査
③屋根の色褪せ、苔、カビ、藻の発生
屋根が色褪せて元の色がなくなっていました。表面がひどくなっていますので表面に粉が吹いてチョーキング現象が現れていました。撥水性が低下し表面に苔やカビ、藻が発生していました。
カラーベスト屋根調査
④屋根材の浮き、反り、ひび
屋根が波波の状態でした。屋根材が浮いて反っているところがありました。
今回の調査の結果 屋根全体が傷みがひどいので屋根のカバー工法の提案をさせて頂きます。屋根が二重になるので断熱性能が増します。
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