岐阜市で塗装が剥がれて劣化したセメント瓦を点検、再塗装の注意点を紹介
2026.09.04
岐阜市で屋根からセメント瓦が落ちてきたため現地調査を行いました。>>岐阜市で強風によりセメント瓦が脱落、下地の木材が劣化し固定が弱くなっていたセメント瓦は塗膜が剥がれると雨水を吸い込み、瓦自体がもろくなってしまいます。こちらの屋根でも、セメント瓦の劣化がかなり進んでい…
安八町で、アパートのカラーベスト無料点検調査。遮熱塗料のアレスクールを提案します。
安八町にお住まいのアパートのオーナー様から屋根のスレートの塗装を考えているからとご相談を頂きました。
本日点検調査します屋根材は、カラーベストです。
築年数は、１５年で建ててから一度もメンテナンスはしてなく、不動産屋からも見積が出ているということをお聞きしております。
早速、２連はしごをセットしまして見ていきましょう。
写真は、カラーベストのひび割れの様子ですが、屋根の雨水が集まる谷部に割れてしまった屋根材が運良く地上に落ちずに乗っている状態です。
谷樋付近が割れてしまいますと、谷樋の下に雨水が潜る可能性があり直接雨漏りの原因にもなってしまいます。
表面の塗膜が剥がれている箇所が多く見受けられ、コケも生えておりこのような状態では雨水を吸収してしまい屋根材自体の劣化に繋がり、屋根塗装するにはぎりぎりの状態だと言えます。
雨漏りはしていなくても屋根材自体が傷んでしまいますと、屋根塗装するにしても素地が悪いと塗料本来の耐久性を望むのが難しくなり、折角耐久性の長い塗料で塗装しても効果が薄れてしまいます。
屋根を歩いていても常にミシミシ音が鳴りカラーベストの浮きが大きく慎重に歩かなければなりませんでした。
大屋さんには、屋根塗装の提案としまして、遮熱塗装のアレスクールを提案します。
２階アパート住民の方からも真夏は室内が暑いと言われており遮熱塗料が最適だと思います。
アパートの点検見積は完全に無料ですので、屋根リフォームをお考えの方は、屋根専門店の【街の屋根やさん 岐阜店】にお任せ下さい。
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